终于!

找到【每个月正现金流】的投资房

找到

【每个月正现金流】

的投资房

不用猜｜不靠运气｜3天搞懂

用 AI房源数据筛选

市价+租金+回报

FinDoctor贷款预检

对比全马20家银行

让你在出手前就先确认 3 件事：

✅

这间房到底是"真便宜"
还是"有坑"

✅

租金能不能 Cover 月供
（现金流是正还是负）

✅

你的条件能不能贷到、能贷多少
（避免白忙）

08:00PM～10:30PM

Zoom Webinar

💥 你有头期钱，但怕踩中这 3 个坑 💥

❌ 怕买贵 ❌

【低于市价】到底是
捡到便宜
还是有隐藏问题？

❌ 怕倒贴 ❌

租金、供期、管理费、
空置期算完
现金流是正还是负？

❌ 怕贷不到 ❌

看中、谈好价、甚至标到后才发现
贷款过不了

所以这3天，我不只讲"选房原则"

我直接教你：

怎么用数据筛房

怎么先做贷款预检

把"不确定"压到最低

3天后，你会得到这3样成果

选房｜不再靠感觉

利用 AI 科技 + 房源数据比对系统

自动比对市价、拍卖底价、过去成交价、租金行情。你会知道哪一间是真便宜、哪一间是假便宜。

贷款预检｜不再赌银行

使用 FinDoctor.my AI 贷款比对

一次过看完 全马20家银行 能借到多少钱

不用怕“竞标赢了，贷款批不到”

现金流｜一算就知道值不值

我会教你如何筛选

租金 > 月供 的房产

让投资房产帮你供房贷，还帮你赚现金流。第一份被动收入从这里开始。

投资房不是靠胆量

是靠"先算清楚再行动"

为什么很多人上了很多

【房产课程】
还是不敢买房？

为什么很多人上了很多
【房产课程】
还是不敢买房？

因为缺少2件最关键的东西：

❌
不会用数据判断值不值

❌
不确定贷款能不能过

我们的流程

Step 1：
先做贷款预检确认可行

用 FinDoctor 预检额度与银行条件，
不浪费时间在"贷不到"的房

Step 2：
再用数据筛掉烂盘

AI对比市场价格+租金收入，
先过滤掉"看似便宜但有问题"的盘

Step 3：
最后才出手谈判/行动

因为你已经把风险算清楚
把不确定减到最低

结果？

决定更快

踩坑更少

更不会错过好盘

适合你，如果你是：

有收入
但存钱追不上房价/通胀

想要第二收入
不想永远只靠加薪

想开始做房产现金流
但怕买错/倒贴/贷款不过

想学一套
【可复制】【可验证】的流程

不适合你，如果你：

想一夜暴富

想完全不做功课躺赚

心态消极+不想行动

如果你点头了3次以上
那这场分享会就是为你准备的

CY Academy & FinDoctor.my 创办人

金融医生

Chris Yong 杨景雄

  • 全马唯一结合【金融科技】+【房源数据】的教育平台

  • 15年 Banker + 房产实战经验

  • 帮助上千个家庭通过房产投资达到财务目标

  • 全马唯一结合【金融科技】+【房源数据】的教育平台

  • 15年 Banker + 房产实战经验

  • 帮助上千个家庭通过房产投资达到财务目标

深受以下权威机构与行业领袖信赖

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真实学员成果

案例 1:

Jeffery｜东马生意人

用 RM434,000 拍下价值
RM2,039,400 的黄金店铺

之前：MCO 期间生意资金链断裂，银行贷款被拒，几乎走投无路。

一开始我也怀疑：MCO期间谁还能帮我？但抱着死马当活马医的心态试了...

通过 CY Academy协助，我不仅成功套现一笔周转资金，还用 RM434,000 拍下市值 RM2,039,400 的黄金店铺。

现在：

• 资产直接增值 RM1,600,000

• 生意危机彻底扭转

• 还有余额继续投资房产

• 被动收入已覆盖生活开支

"危机不是终点，而是财富累积的起点" - Jeffery

案例 2:

Ethan｜打工族

靠"延迟享乐"实现每月 RM3,000 被动收入

之前：和大多数首购族一样，只想买房自住，准备咬牙扛30年贷款。

选择延迟享乐，先投资房产。通过 CY Academy 指导，买了2间低于市价 25% 的 Firesales 房产。

从决定投资到第一笔租金入账，只用了4个月

现在：

• 每月租金收入RM8,000

• 扣除贷款和杂费后净赚 RM3,000

• 租金回报率11.8%

• 现在是 CY Academy 助教，帮其他学员避开"房奴陷阱"

"买第一套房不是为了住，而是为了【赚】" - Ethan

案例 3:

Eunice｜95后包租婆

用银行杠杆买房+装修，月赚 RM1,000+ 现金流

之前：以为买房产很简单——自己做功课、见 Property Agent 就能搞定。结果光筛选房子和搞定贷款就差点踩坑。

我最怕的是：买错房、贷款批不到、或者每个月倒贴。结果这些担心都没发生。

CY Academy 帮我精准筛选高租金房产，避开所有雷区，还帮我拿到最优贷款配套，用银行杠杆买房+装修。

现在：

• 用租客的钱供房贷

• 每月净赚 RM1,000+ 现金流

• 95后就拥有自己的房产

• 朋友口中的"包租婆"

"买房不是终点，而是财富累积的开始" - Eunice

共同点：
他们都用了 "数据+贷款预检" 流程

不是靠运气
而是靠系统

用数据筛选房源
避开买到高于市价

用贷款预检确认可行性
不浪费时间

现金流为正
不是倒贴的"房奴"

这就是我们在3天分享会里要教你的方法

Frequently Asked Questions 常见问题

1. 新手也听得懂？

听得懂。我们用模板+清单+案例，讲到你回去可以自己判断。

2. 贷款条件普通适合吗？

更适合。因为你会学会"先预检"，知道自己差在哪里，而不是盲冲。

3. 点击报名后会怎样？

我们会把 Zoom 入场链接和开播提醒发到 WhatsApp。

4. 这个3天分享会会有重播吗？

这场分享会是【没有重播】，请务必安排好时间出席，错过就真的没有了哦！我们将连续3天进行 Live 互动，让你即时提问，现学现用。

为了保证 Zoom 互动与提问体验
我们有限制每场人数

如果你想要的是：

✅ 看清房源

✅ 看清现金流

✅ 看清贷款可行性

那你现在先把入场链接领到手

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